1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
32.9万円/㎡
前年比+18.9%
大阪市淀川区
23.0万円/㎡
前年比-32.3%
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フルーレ新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩3分
1974年築 / 10階建 / 136戸 / SRC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より9%割安
相場
747万円
28.0万円/㎡
427
640
854
1,067
AI査定結果
推定相場価格
747万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
640万円〜854万円
24.0万円/㎡〜32.1万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2026年1月14日
フルーレ新大阪
680万円（25.5万円/㎡）/ 6階 / 26.64㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/02 | 680万円 | 25.5万円 | 6階 | 26.64㎡ | 1R | 西 |
| 2026/01/02 | 980万円 | 30.1万円 | 10階 | 32.58㎡ | 1R | 西 |
| 2025/01/20 | 1,000万円 | 30.2万円 | 9階 | 33.12㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/06 | 680万円 | 25.5万円 | 3階 | 26.64㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/06 | 980万円 | 27.9万円 | 3階 | 35.09㎡ | 1R | - |
| 2024/07/21 | 780万円 | 23.6万円 | 7階 | 33.12㎡ | 1R | - |
| 2023/12/26 | 780万円 | 29.3万円 | 3階 | 26.64㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/25 | 880万円 | 33.0万円 | 3階 | 26.64㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は24.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/02 | フルーレ新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 680万円 | 25.5万円 | 26.64㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 136戸 | SRC |
| 2025/10/29 | サンマンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅10分 | 780万円 | 25.4万円 | 30.65㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2024/06/17 | サンマンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅10分 | 600万円 | 19.6万円 | 30.65㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2024/07/03 | シャンボール第2新大阪 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 新大阪駅12分 | 780万円 | 28.3万円 | 27.57㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 157戸 | SRC |
| 2024/06/20 | 第2ニッケンマンション 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅7分 | 730万円 | 25.3万円 | 28.88㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | - | 1974年 | 151戸 | RC |
| 2025/09/19 | グリーンハイツ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 680万円 | 26.4万円 | 25.75㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 106戸 | SRC |
| 2026/01/10 | 新大阪第2ダイヤモンドマンション 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 580万円 | 22.6万円 | 25.61㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 140戸 | SRC |
| 2025/12/04 | チサンマンション第8新大阪 大阪市淀川区西中島七丁目 | 新大阪駅4分 | 880万円 | 29.6万円 | 29.71㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | - | 1977年 | 182戸 | SRC |
| 2025/05/26 | チサンマンション第5新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 480万円 | 21.2万円 | 22.68㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 89戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 大京ビルマンション新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 600万円 | 22.6万円 | 26.52㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 南 | 1972年 | 86戸 | SRC |
| 2025/11/10 | チサンマンション第3新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 880万円 | 27.1万円 | 32.49㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | - | 1972年 | 112戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.9%上昇、大阪市淀川区では32.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して10.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | フルーレ新大阪 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線西中島南方駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1974年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |