1969〜1979年築, 専有面積23.12㎡〜43.12㎡の平均販売価格
大阪府
27.9万円/㎡
前年比-1.7%
大阪市淀川区
26.7万円/㎡
前年比-4.3%
フルーレ新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
/ 西中島南方駅 徒歩3分
1974年築 / 10階建 / 136戸 / SRC造
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9階 / 33.12㎡の場合
相場
934万円
28.2万円/㎡
437
768
1,100
1,432
AI査定結果
推定相場価格
934万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
768万円〜1,100万円
23.2万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年5月22日
フルーレ新大阪
1,000万円（30.2万円/㎡）/ 9階 / 33.12㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は26.81万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/30 | 850万円 | 27.9万円 | 3階 | 30.47㎡ | 1R | - |
| 2025/04/13 | 620万円 | 23.3万円 | 8階 | 26.64㎡ | 1R | - |
| 2025/03/14 | 680万円 | 21.3万円 | 7階 | 31.97㎡ | 1R | - |
| 2025/01/20 | 1,000万円 | 30.2万円 | 9階 | 33.12㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/06 | 680万円 | 25.5万円 | 3階 | 26.64㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/26 | 780万円 | 29.3万円 | 3階 | 26.64㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/25 | 880万円 | 33.0万円 | 3階 | 26.64㎡ | 1R | 西 |
| 2023/04/20 | 880万円 | 24.0万円 | 3階 | 36.64㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は29.13万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/20 | フルーレ新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 1,000万円 | 30.2万円 | 33.12㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 136戸 | SRC |
| 2025/02/14 | チサンマンション第5新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 1,500万円 | 41.5万円 | 36.18㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | - | 1972年 | 89戸 | SRC |
| 2025/05/18 | チサンマンション第6新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅1分 | 1,180万円 | 33.2万円 | 35.54㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | - | 1972年 | 99戸 | SRC |
| 2025/05/15 | チサンマンション第8新大阪 大阪市淀川区西中島七丁目 | 新大阪駅4分 | 880万円 | 29.6万円 | 29.71㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | - | 1977年 | 182戸 | SRC |
| 2025/02/26 | チサンマンション第3新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 590万円 | 22.7万円 | 25.94㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 112戸 | SRC |
| 2023/03/18 | 大京ビルマンション新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 780万円 | 24.0万円 | 32.5㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南 | 1972年 | 86戸 | SRC |
| 2025/02/08 | サンマンション新大阪 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅8分 | 950万円 | 23.5万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 133戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/03 | シャンボール第2新大阪 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 新大阪駅12分 | 780万円 | 28.3万円 | 27.57㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 157戸 | SRC |
| 2024/02/15 | GSハイム新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅4分 | 1,280万円 | 33.3万円 | 38.45㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 95戸 | SRC |
| 2025/04/10 | 新大阪第2ダイヤモンドマンション 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 890万円 | 25.0万円 | 35.64㎡ | 2K | 5階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 140戸 | SRC |
| 2025/05/09 | グリーンハイツ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 780万円 | 30.3万円 | 25.75㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 106戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.7%下落、大阪市淀川区では4.3%下落しています。